Sistema de Amortização Constante
No Sistema de Amortização Constante (SAC) o valor das amortizações são
iguais, ou seja, são a divisão do valor presente pelo número de parcelas. O
valor dos juros dá-se pelo valor do saldo devedor do período anterior. E a
prestação é a soma dos valores da amortização com os juros. Nesse sistema as
prestações são decrescentes. O saldo devedor é o saldo devedor do período
anterior subtraído da amortização do período.
Exemplo
Suponha que você esteja interessado em comprar um imóvel no valor de
R$430.000,00. O banco que financiará o imóvel apresenta as seguintes condições:
financiamento de 75% do valor do bem, com prazo de 120 meses e taxa de juros de
13,32% ao ano. Atenção! Aproxime, para duas casas decimais (na forma
percentual), as taxas que serão utilizadas nos cálculos. Monte a tebela para
esse financiamento.
Primeira preencha conforme a figura abaixo:
Selecione Sistema de Amortização Constante e clique em Calcular:
Se houver um período de carência de 3 meses com juros pago durante a carência?
Clique em Calcular e veja o resultado:
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