Pular Links de Navegação.

Sistema de Amortização Constante

No Sistema de Amortização Constante (SAC) o valor das amortizações são iguais, ou seja, são a divisão do valor presente pelo número de parcelas. O valor dos juros dá-se pelo valor do saldo devedor do período anterior. E a prestação é a soma dos valores da amortização com os juros. Nesse sistema as prestações são decrescentes. O saldo devedor é o saldo devedor do período anterior subtraído da amortização do período.

Exemplo

Suponha que você esteja interessado em comprar um imóvel no valor de R$430.000,00. O banco que financiará o imóvel apresenta as seguintes condições: financiamento de 75% do valor do bem, com prazo de 120 meses e taxa de juros de 13,32% ao ano. Atenção! Aproxime, para duas casas decimais (na forma percentual), as taxas que serão utilizadas nos cálculos. Monte a tebela para esse financiamento.

Primeira preencha conforme a figura abaixo:

Sistema de Amortização Constante - Valores

Selecione Sistema de Amortização Constante e clique em Calcular:

Sistema de Amortização Constante - Resultado

Se houver um período de carência de 3 meses com juros pago durante a carência?

Sistema de Amortização Constante - Tempo de carência

Clique em Calcular e veja o resultado:

Sistema de Amortização Constante - Resultado com carência